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16 de Setembro de 2019

Comprar em leilão, compensa?

Breve análise dos ganhos e riscos dessa prática de investimento.

Bruno Henrique Gralike Trigo, Advogado
ano passado

Comprar em leilão, vale a pena?

Atualmente muito se questiona na viabilidade e na efetividade de se adquirir bens em leilões extra e judiciais.

Muitos têm receio ou não possuem a expertise para se aventurar nesse investimento que está na “moda”.

De fato alguns aspectos têm de ser analisados, a partir de seus pontos positivos e negativos.

a) LEILÕES DE MÓVEIS:

Acerca do leilão de móveis, todo cuidado é pouco!

Pontos positivos:

- São bens de fácil alienação e de uso imediato.

- bens de baixo custo.

Pontos negativos

-o primeiro passo é observar quem é o depositário, se o bem não está com o leiloeiro ou com a parte que vai perde-los. Se for neste último caso, existe a possibilidade destes já não mias existirem, ou encontrarem-se danificados;

-são bens que desvalorizam muito rápido com o tempo.

-podem possuir vício oculto de difícil constatação na avaliação.

b) LEILÃO DE IMÓVEIS:

Pontos positivos.

- alta rentabilidade! A compra de leilão em bens imóveis é hoje um dos investimento mais procurados no mercado, tendo em vista a capacidade de valorização e o baixo preço relativo na própria compra do bem.

- Diversidade de utilidade. Um bem imóvel adquirido é seu e dele você pode usá-lo para diversas funções, para moradia, para aluguel e para investimento.

Pontos negativos.

- Terceiros! o grande porém de adquirir bens imóveis é que aquele que tem menos experiência tem dificuldade em avaliar os riscos desta compra em relação às ações pendentes sobre ele e sobre eventuais terceiros que detém a posse sobre o bem. Grandes exemplos de pessoas que adquiriram o bem e levaram anos para efetivamente ter a propriedade desse são vários.

É IMPORTANTE SEMPRE ANALISAR SE O BEM ESTÁ OCUPADO E A QUE TÍTULO É A OCUPAÇÃO.

MAIS AINDA, SEMPRE CONTATE UM ESPECIALISTA NO ASSUNTO, PARA MAXIMIZAR SEUS GANHOS E MINIMIZAR SEUS RISCOS.

O investimento em leilões sempre vai existir, hoje e sempre, não se pode ter medo de investir, pelo contrário, mas sempre procure alguém que te auxilie e que traga lucros.

BRUNO HENRIQUE GRALIKE TRIGO

OAB/PR 92.915

email para dúvidas: brunohenriquetrigo@gmail.com ou bruno@gabrielperes.adv.br

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